Moritzgasse

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Moritzgasse

In Dortmund zählt der Moritzgasse zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 129 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Reinoldikirche (Bus). Mit 2 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 68/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 6/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.400 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 129 m bis Dortmund Reinoldikirche (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 53 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Reinoldikirche
Entfernung 129 m
Typ Bus
Linien (1 km) 53
U41 U45 U47 U49 U43 U44 U42 U46 S4 S2 S5 S1 IC34 400 SEV 401 NE5 NE6 NE7 412

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (2 Supermärkte, 9 Bäckereien, 5 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 97
Cafés (500 m) 25
Nächstes Krankenhaus Radiologie Dortmund (25 m)

Umgebung

Mit 61 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,8 µg/m³).

Parks (500 m) 61
Grünfläche (500 m) 305.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,3 %
Fernwärme 46,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.720
Ausländeranteil 32,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Institut für Berufliche Bildung school 243 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 312 m
VHS Dortmund school 358 m
Stadtgymnasium Gymnasium 406 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 502 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 671 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 725 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 756 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 885 m
Ricarda-Huch-Realschule Realschule 929 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Moritzgasse in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Moritzgasse hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Moritzgasse?

Der Bodenrichtwert am Moritzgasse beträgt 1.400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Moritzgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Reinoldikirche (Bus) ist 129 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Moritzgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Moritzgasse befinden sich 13 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Moritzgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Moritzgasse liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.