Milchgasse

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Milchgasse

Der Milchgasse in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Ostentor Gleis 1 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 146 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 82/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 20/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Ostentor Gleis 1 (U-Bahn) liegt in 146 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 32 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Ostentor Gleis 1
Entfernung 146 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 32
U41 U45 U47 U49 U43 U44 U42 U46 S4 400 SEV 401 NE5 NE6 453 NE7 NE8 NE12 NE13 NE22

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 67
Cafés (500 m) 19
Nächstes Krankenhaus Radiologie Dortmund (157 m)

Umgebung

55 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 55
Grünfläche (500 m) 275.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 45,7 %
Fernwärme 41,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.350
Ausländeranteil 32,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Institut für Berufliche Bildung school 231 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 346 m
Stadtgymnasium Gymnasium 473 m
VHS Dortmund school 508 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 596 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 651 m
Ricarda-Huch-Realschule Realschule 813 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 848 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 860 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 912 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Milchgasse in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Milchgasse hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Milchgasse?

Der Bodenrichtwert am Milchgasse beträgt 800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Milchgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Ostentor Gleis 1 (U-Bahn) ist 146 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Milchgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Milchgasse befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Milchgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Milchgasse liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Milchgasse ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Milchgasse liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.