Rosa-Buchthal-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rosa-Buchthal-Straße

Der Rosa-Buchthal-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Ostentor Gleis 2 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 191 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 26 Restaurants und 48 Parks.

72
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 77/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 570 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 570 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Ostentor Gleis 2 (U-Bahn) liegt in 191 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 32 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Ostentor Gleis 2
Entfernung 191 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 32
U41 U45 U47 U49 U42 U46 U43 U44 401 453 400 460 E460 NE1 NE2 NE3 NE4 NE5 NE9 NE11

Nahversorgung

Mit insgesamt 15 Nahversorgern (1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Praxis im Kaiserviertel (346 m)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 54,9 %
Fernwärme 11,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.685
Ausländeranteil 32,5 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Institut für Berufliche Bildung school 351 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 470 m
Stadtgymnasium Gymnasium 603 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 630 m
VHS Dortmund school 699 m
Ricarda-Huch-Realschule Realschule 707 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 738 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 885 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosa-Buchthal-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Rosa-Buchthal-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosa-Buchthal-Straße?

Der Bodenrichtwert am Rosa-Buchthal-Straße beträgt 570 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rosa-Buchthal-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Ostentor Gleis 2 (U-Bahn) ist 191 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosa-Buchthal-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Rosa-Buchthal-Straße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rosa-Buchthal-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rosa-Buchthal-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Rosa-Buchthal-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Rosa-Buchthal-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.