Am Courtenbachshof

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Courtenbachshof

Am Courtenbachshof (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Düren, Friedrichplatz (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 56 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
72
Walkability
Transport 92/100
Walkability 72/100
Grünflächen 93/100
Ruhe 58/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 385 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 385 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Friedrichplatz (U-Bahn) ist nur 56 m entfernt — sehr gute Anbindung. 40 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz
Entfernung 56 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 40
211 CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 221 A 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 28 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Nächster Park Holzbendenpark (129 m)
Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,2 %
Fernwärme 16,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.795
Ausländeranteil 18,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 254 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 529 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 630 m
Realschule Wernersstraße Realschule 671 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 694 m
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 732 m
Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 864 m
VHS school 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Courtenbachshof in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Courtenbachshof hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Courtenbachshof?

Der Bodenrichtwert am Am Courtenbachshof beträgt 385 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Courtenbachshof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Friedrichplatz (U-Bahn) ist 56 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Courtenbachshof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Courtenbachshof befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Courtenbachshof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Courtenbachshof liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Courtenbachshof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Courtenbachshof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.