Zülpicher Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zülpicher Straße

Zülpicher Straße (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 80 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Friedrichplatz (U-Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
72
Walkability
Transport 89/100
Walkability 72/100
Grünflächen 89/100
Ruhe 32/100
Bildung 97/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 355 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 355 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Friedrichplatz (U-Bahn) ist nur 80 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 41 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz
Entfernung 80 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 41
211 CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 221 A 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,5 km)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Nächster Park Holzbendenpark (227 m)
Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,6 %
Fernwärme 18,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.340
Ausländeranteil 19,9 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

5
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 229 m
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 621 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 648 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 665 m
Realschule Wernersstraße Realschule 690 m
Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 775 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 806 m
Katholische Grundschule St. Bonifatius Grundschule 891 m
Mutter-Teresa-Schule Grundschule 951 m
VHS school 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zülpicher Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Zülpicher Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zülpicher Straße?

Der Bodenrichtwert am Zülpicher Straße beträgt 355 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zülpicher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Friedrichplatz (U-Bahn) ist 80 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zülpicher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Zülpicher Straße befinden sich 10 Schulen (5 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Zülpicher Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Zülpicher Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Ähnliche Straßen in Düren

Am Courtenbachshof Score 75
Am Jesuitenhof Score 69
An der Gerstenmühle Score 75
Bonner Platz Score 78
Prympark Score 66

Mehr über Düren

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Düren

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Düren › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.