Am Krausberg

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Krausberg

Der Am Krausberg in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof liegt nur 104 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 5 Parks.

70
Urban Score
Gut
68
Walkability
Transport 86/100
Walkability 68/100
Grünflächen 67/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 87/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 104 m bis Düren, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 42 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof
Entfernung 104 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 42
204 214 224 B 210 211 221 222 290 291 A 230 298 CB 207 208 SB8 203 238 276

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (541 m)

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Konrad-Adenauer Park (250 m)
Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,4 %
Fernwärme 12,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.717
Ausländeranteil 22,2 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 244 m
Realschule Wernersstraße Realschule 498 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 513 m
VHS school 562 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 585 m
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 633 m
Heinrich-Böll-Gesamtschule Gesamtschule 638 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 691 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 747 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 842 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Krausberg in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Krausberg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Krausberg?

Der Bodenrichtwert am Am Krausberg beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Krausberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) ist 104 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Krausberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Krausberg befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Krausberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Krausberg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.