Am Rurufer

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Rurufer

Der Am Rurufer in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Rurbrücke (U-Bahn) liegt nur 170 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 50/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 87/100

Bezahlbarkeit 50/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Rurbrücke (U-Bahn) ist nur 170 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Rurbrücke

Entfernung 170 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 40

213 240 296 297 202 286 237 CB AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 59,2 %

Fernwärme 29,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.728

Ausländeranteil 21,7 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 556 m

Gemeinschaftsgrundschule Nikolaus-Schule Grundschule 570 m

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 615 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Rurufer in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Rurufer hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 50/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Rurufer?

Der Bodenrichtwert am Am Rurufer beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Rurufer?

Die nächste Haltestelle Düren, Rurbrücke ist 170 m entfernt. 40 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Rurufer?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30