Dirichletweg

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dirichletweg

Dirichletweg (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Düren, Schöllerstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 149 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 8 Restaurants und 17 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 81/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 70/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 89/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 325 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 325 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Schöllerstraße (U-Bahn) liegt in 149 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Schöllerstraße

Entfernung 149 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 48

204 214 224 225 205 206 209 216 240 211 221 SB38 236 B CB 276 210 286 SB86 207

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (585 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 63,7 %

Fernwärme 31,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.552

Ausländeranteil 25,6 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Rurtal-Gymnasium Gymnasium 197 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 334 m

Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 369 m

VHS school 447 m

Katholische Grundschule Grüngürtel Grundschule 614 m

Realschule Wernersstraße Realschule 709 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 744 m

Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 746 m

Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 900 m

Heinrich-Böll-Gesamtschule Gesamtschule 979 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dirichletweg in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Dirichletweg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dirichletweg?

Der Bodenrichtwert am Dirichletweg beträgt 325 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dirichletweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Schöllerstraße (U-Bahn) ist 149 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dirichletweg?

Im Umkreis von 1 km um den Dirichletweg befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dirichletweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dirichletweg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.