Schadowstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schadowstraße

In Düsseldorf zählt der Schadowstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. D-Jacobistraße Bstg 1 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 24 m. Familien profitieren von 11 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 89/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 66/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 6.600 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.600 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 24 m bis D-Jacobistraße Bstg 1 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 65 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Jacobistraße Bstg 1

Entfernung 24 m

Typ Tram

Linien (1 km) 65

U75 U76 NE3 NE4 U71 U72 U73 U83 U79 U78 U70 U77 812 RE1 (RRX) RE4 RE6 (RRX) RE13 RE19 S6 S8

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (11 Supermärkte, 6 Bäckereien, 8 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 11

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 67

Cafés (500 m) 24

Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (913 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 44 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 60,7 %

Fernwärme 54,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.508

Ausländeranteil 31,1 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 17 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Humboldt-Gymnasium Gymnasium 423 m

Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 488 m

Paul Klee Schule school 513 m

Goethe-Institut Düsseldorf school 807 m

Jan-Wellem-Schule school 864 m

Franklin 5 school 892 m

ASG Bildungsforum school 935 m

Werner-von-Siemens-Realschule Realschule 954 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schadowstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Schadowstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schadowstraße?

Der Bodenrichtwert am Schadowstraße beträgt 6.600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schadowstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Jacobistraße Bstg 1 (Tram) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 65 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schadowstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Schadowstraße befinden sich 8 Schulen (1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schadowstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schadowstraße liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.