Bolkerpassage

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bolkerpassage

In Düsseldorf zählt der Bolkerpassage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 7 liegt nur 29 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 32.000 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 32.000 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 29 m bis D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 7 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 38 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 7
Entfernung 29 m
Typ Bus
Linien (1 km) 38
U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 708 709 701 705 707 752 754

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 11 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 11
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 126
Cafés (500 m) 39
Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 64 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,1 %
Fernwärme 36,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.053
Ausländeranteil 43,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 483 m
Luisen-Gymnasium Gymnasium 515 m
Max-Schule school 561 m
Görres-Gymnasium Gymnasium 611 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 975 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bolkerpassage in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Bolkerpassage hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bolkerpassage?

Der Bodenrichtwert am Bolkerpassage beträgt 32.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bolkerpassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 7 (Bus) ist 29 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bolkerpassage?

Im Umkreis von 1 km um den Bolkerpassage befinden sich 5 Schulen (3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bolkerpassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bolkerpassage liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Bolkerpassage ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Bolkerpassage liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.