Ludwig-Zimmermann-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ludwig-Zimmermann-Straße

Ludwig-Zimmermann-Straße (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8 liegt nur 31 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 96/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 67/100

Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 32.000 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 32.000 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 31 m bis D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 41 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8

Entfernung 31 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 41

U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 708 709 701 705 707 752 754

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 117

Cafés (500 m) 35

Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 78 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 78

Grünfläche (500 m) 390.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,1 %

Fernwärme 46,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 751

Ausländeranteil 43,9 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 451 m

Luisen-Gymnasium Gymnasium 590 m

Max-Schule school 638 m

Görres-Gymnasium Gymnasium 680 m

Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ludwig-Zimmermann-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Ludwig-Zimmermann-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ludwig-Zimmermann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Ludwig-Zimmermann-Straße beträgt 32.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ludwig-Zimmermann-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8 (U-Bahn) ist 31 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ludwig-Zimmermann-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Ludwig-Zimmermann-Straße befinden sich 5 Schulen (3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ludwig-Zimmermann-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ludwig-Zimmermann-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Ludwig-Zimmermann-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Ludwig-Zimmermann-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.