Marx-Haus K4

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marx-Haus K4

Der Marx-Haus K4 in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee U Bstg 1 liegt nur 32 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 95/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 32.000 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 32.000 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee U Bstg 1 (U-Bahn) ist nur 32 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 37 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee U Bstg 1
Entfernung 32 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 37
U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 708 709 701 705 707 752 754

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 11 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 11
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 130
Cafés (500 m) 47
Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (1,3 km)

Umgebung

58 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,0 %
Fernwärme 35,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.194
Ausländeranteil 40,5 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Luisen-Gymnasium Gymnasium 438 m
Max-Schule school 503 m
Görres-Gymnasium Gymnasium 538 m
St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 542 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marx-Haus K4 in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Marx-Haus K4 hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marx-Haus K4?

Der Bodenrichtwert am Marx-Haus K4 beträgt 32.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marx-Haus K4?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee U Bstg 1 (U-Bahn) ist 32 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marx-Haus K4?

Im Umkreis von 1 km um den Marx-Haus K4 befinden sich 5 Schulen (3 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marx-Haus K4?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marx-Haus K4 liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Marx-Haus K4 ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Marx-Haus K4 liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.