Graf-Adolf-Platz U

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Graf-Adolf-Platz U

Der Graf-Adolf-Platz U in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 20 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Graf-Adolf-Platz Bstg 4 (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 11 Schulen.

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 89/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 12.500 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 12.500 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 20 m bis D-Graf-Adolf-Platz Bstg 4 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 43 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Graf-Adolf-Platz Bstg 4
Entfernung 20 m
Typ Tram
Linien (1 km) 43
U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 707 709 706 708 705 701 E701 704

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 7 Apotheken, 22 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus (679 m)

Umgebung

37 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,6 %
Fernwärme 43,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.089
Ausländeranteil 36,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Görres-Gymnasium Gymnasium 275 m
Luisen-Gymnasium Gymnasium 330 m
Lore-Lorentz-Schule school 521 m
Max-Schule school 564 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Konkordiastraße Grundschule 589 m
Realschule Friedrichstadt Realschule 680 m
Regenbogenschule Grundschule 738 m
Leo-Statz-Berufskolleg Berufsschule 782 m
St.-Peter-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 840 m
Städtische Realschule Florastraße Realschule 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graf-Adolf-Platz U in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Graf-Adolf-Platz U hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Graf-Adolf-Platz U?

Der Bodenrichtwert am Graf-Adolf-Platz U beträgt 12.500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Graf-Adolf-Platz U?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Graf-Adolf-Platz Bstg 4 (Tram) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 43 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Graf-Adolf-Platz U?

Im Umkreis von 1 km um den Graf-Adolf-Platz U befinden sich 11 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Graf-Adolf-Platz U?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Graf-Adolf-Platz U liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.