Graf-Adolf-Platz

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Graf-Adolf-Platz

Graf-Adolf-Platz (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Graf-Adolf-Platz U Bstg 5 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 10 m. Mit 3 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

81
Urban Score
Sehr gut
99
Walkability
Transport 84/100
Walkability 99/100
Grünflächen 96/100
Bildung 99/100
Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 12.500 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 12.500 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 10 m bis D-Graf-Adolf-Platz U Bstg 5 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle D-Graf-Adolf-Platz U Bstg 5
Entfernung 10 m
Typ Bus
Linien (1 km) 48
U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 709 726 708 732 707 705 701

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 10 Bäckereien, 7 Apotheken, 26 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 56
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus (737 m)

Umgebung

35 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Graf-Adolf-Platz (73 m)
Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,7 %
Fernwärme 53,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 914
Ausländeranteil 41,7 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Görres-Gymnasium Gymnasium 214 m
Luisen-Gymnasium Gymnasium 325 m
Realschule Friedrichstadt Realschule 576 m
Lore-Lorentz-Schule school 587 m
Max-Schule school 629 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Konkordiastraße Grundschule 690 m
Regenbogenschule Grundschule 724 m
Leo-Statz-Berufskolleg Berufsschule 744 m
St.-Peter-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 824 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Helmholtzstraße Grundschule 899 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graf-Adolf-Platz in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Graf-Adolf-Platz hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Graf-Adolf-Platz?

Der Bodenrichtwert am Graf-Adolf-Platz beträgt 12.500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Graf-Adolf-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Graf-Adolf-Platz U Bstg 5 (Bus) ist 10 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Graf-Adolf-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Graf-Adolf-Platz befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Graf-Adolf-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Graf-Adolf-Platz liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.