Flinger Passage

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Flinger Passage

In Düsseldorf zählt der Flinger Passage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 6 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 27 m. Mit 5 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 96/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 32.000 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 32.000 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 27 m bis D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 6 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 37 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 6
Entfernung 27 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 37
U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 708 709 701 705 707 752 754

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 12 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 131
Cafés (500 m) 45
Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (1,3 km)

Umgebung

Mit 58 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,1 %
Fernwärme 38,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.061
Ausländeranteil 40,6 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Luisen-Gymnasium Gymnasium 418 m
Görres-Gymnasium Gymnasium 509 m
Max-Schule school 514 m
St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 579 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 930 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Flinger Passage in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Flinger Passage hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Flinger Passage?

Der Bodenrichtwert am Flinger Passage beträgt 32.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Flinger Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 6 (U-Bahn) ist 27 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Flinger Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Flinger Passage befinden sich 5 Schulen (3 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Flinger Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Flinger Passage liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Flinger Passage ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Flinger Passage liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.