Waldstraße

Eichwalde · Berlin

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waldstraße

In Eichwalde zählt der Waldstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Tram-Haltestelle Adlergestell/Vetschauer Allee (Berlin) sind es 725 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 30 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 28/100

Walkability 5/100

Grünflächen 53/100

Bildung 70/100

Bezahlbarkeit 54/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 310 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Adlergestell/Vetschauer Allee (Berlin) (Tram) ist in 725 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Adlergestell/Vetschauer Allee (Berlin)

Entfernung 725 m

Typ Tram

Linien (1 km) 2

68 N68

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,6 %

Fernwärme 17,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 377

Ausländeranteil 17,3 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick

SPD 12,7 %

GRÜNE 12,0 %

CDU 15,3 %

Die Linke 21,7 %

AfD 21,6 %

FDP 2,9 %

Tierschutzpartei 1,8 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberschule Villa Elisabeth Oberschule 641 m

Humboldt-Grundschule Grundschule 656 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldstraße in Eichwalde eine gute Wohnlage?

Der Waldstraße hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Eichwalde. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldstraße?

Der Bodenrichtwert am Waldstraße beträgt 310 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Adlergestell/Vetschauer Allee (Berlin) (Tram) ist 725 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Waldstraße befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waldstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldstraße liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.