Anna-Klöcker-Anlage

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Anna-Klöcker-Anlage

Anna-Klöcker-Anlage (Eschweiler, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 116 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Eschweiler, Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) (U-Bahn). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 11 Restaurants und 24 Parks.

71
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 85/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Eschweiler, Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) (U-Bahn) ist nur 116 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 21 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus)
Entfernung 116 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 21
8 V 26 EW1 EW3 48 48ALT EW5 58 6 28 52 96 98 EW2 EW4 52E 97 6V 6E

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 4 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (392 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,2 %
Fernwärme 4,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.838
Ausländeranteil 24,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 497 m
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 619 m
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 699 m
Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 726 m
Adam-Ries-Schule school 741 m
Realschule Patternhof Realschule 741 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Anna-Klöcker-Anlage in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Anna-Klöcker-Anlage hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Anna-Klöcker-Anlage?

Der Bodenrichtwert am Anna-Klöcker-Anlage beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Anna-Klöcker-Anlage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) (U-Bahn) ist 116 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Anna-Klöcker-Anlage?

Im Umkreis von 1 km um den Anna-Klöcker-Anlage befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Anna-Klöcker-Anlage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Anna-Klöcker-Anlage liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Anna-Klöcker-Anlage ein Hochwasserrisiko?

Der Anna-Klöcker-Anlage liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.