Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus)

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus)

Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) (Eschweiler, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Eschweiler, Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 1 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 7 Restaurants und 34 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 100/100

Walkability 86/100

Grünflächen 70/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 59/100

Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 260 €/m² (M - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1 m bis Eschweiler, Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus)

Entfernung 1 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 21

8 V 26 48 48ALT EW5 58 6 28 52 96 98 EW1 EW2 EW3 EW4 52E 97 6V 6E

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (413 m)

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 34

Grünfläche (500 m) 170.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 64,5 %

Fernwärme 6,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.971

Ausländeranteil 24,6 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 375 m

Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 517 m

Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 631 m

Adam-Ries-Schule school 673 m

Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 753 m

Realschule Patternhof Realschule 871 m

Willi-Fährmann-Schule Grundschule 959 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus)?

Der Bodenrichtwert am Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus)?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) (U-Bahn) ist 1 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus)?

Im Umkreis von 1 km um den Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (Bus) liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.