Josef-Nacken-Weg

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Josef-Nacken-Weg

In Eschweiler zählt der Josef-Nacken-Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Eschweiler, Langwahn (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 121 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

73
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 84/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 83/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 95 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 121 m bis Eschweiler, Langwahn (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Langwahn
Entfernung 121 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 21
8 V 26 48 48ALT EW5 58 6 28 52 96 98 EW1 EW2 EW3 EW4 52E 97 6V 6E

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 4 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (261 m)

Umgebung

29 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.680
Ausländeranteil 29,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 313 m
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 375 m
Adam-Ries-Schule school 417 m
Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 474 m
Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 565 m
Willi-Fährmann-Schule Grundschule 716 m
Bischöfliche Liebfrauenschule school 932 m
Realschule Patternhof Realschule 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Josef-Nacken-Weg in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Josef-Nacken-Weg hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Josef-Nacken-Weg?

Der Bodenrichtwert am Josef-Nacken-Weg beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Josef-Nacken-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Langwahn (U-Bahn) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Josef-Nacken-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Josef-Nacken-Weg befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Josef-Nacken-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Josef-Nacken-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Josef-Nacken-Weg ein Hochwasserrisiko?

Der Josef-Nacken-Weg liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.