Eschweiler Bushof

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eschweiler Bushof

In Eschweiler zählt der Eschweiler Bushof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Eschweiler, Bushof (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 18 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 97/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 260 €/m² (M - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Eschweiler, Bushof (U-Bahn) liegt in 18 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Bushof
Entfernung 18 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
48 48ALT EW5 V 58 8 6 26 28 52 96 98 EW1 EW2 EW3 EW4 52E 97 6V 6E

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 5 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (230 m)

Umgebung

Mit 41 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.354
Ausländeranteil 23,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 240 m
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 307 m
Adam-Ries-Schule school 322 m
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 466 m
Bischöfliche Liebfrauenschule school 570 m
Willi-Fährmann-Schule Grundschule 616 m
Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 828 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eschweiler Bushof in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Eschweiler Bushof hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eschweiler Bushof?

Der Bodenrichtwert am Eschweiler Bushof beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eschweiler Bushof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Bushof (U-Bahn) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eschweiler Bushof?

Im Umkreis von 1 km um den Eschweiler Bushof befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Eschweiler Bushof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Eschweiler Bushof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.