Eschweiler Bushof

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eschweiler Bushof

In Eschweiler zählt der Eschweiler Bushof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Eschweiler, Bushof (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 18 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 97/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 260 €/m² (M - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Eschweiler, Bushof (U-Bahn) liegt in 18 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Bushof
Entfernung 18 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
48 48ALT EW5 V 58 8 6 26 28 52 96 98 EW1 EW2 EW3 EW4 52E 97 6V 6E

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 5 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (230 m)

Umgebung

Mit 41 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.354
Ausländeranteil 23,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 240 m
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 307 m
Adam-Ries-Schule school 322 m
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 466 m
Bischöfliche Liebfrauenschule school 570 m
Willi-Fährmann-Schule Grundschule 616 m
Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 828 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eschweiler Bushof in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Eschweiler Bushof hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eschweiler Bushof?

Der Bodenrichtwert am Eschweiler Bushof beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eschweiler Bushof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Bushof (U-Bahn) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eschweiler Bushof?

Im Umkreis von 1 km um den Eschweiler Bushof befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eschweiler Bushof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eschweiler Bushof liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Eschweiler Bushof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Eschweiler Bushof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.