Götz-Briefs-Weg

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Götz-Briefs-Weg

In Eschweiler zählt der Götz-Briefs-Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 48 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Eschweiler, Bushof (U-Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 93/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 83/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 95 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 95 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 48 m bis Eschweiler, Bushof (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Bushof
Entfernung 48 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 21
48 48ALT EW5 V 58 8 6 26 28 52 96 98 EW1 EW2 EW3 EW4 52E 97 6V 6E

Nahversorgung

Mit insgesamt 19 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (265 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.358
Ausländeranteil 25,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 241 m
Adam-Ries-Schule school 257 m
Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 300 m
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 409 m
Willi-Fährmann-Schule Grundschule 556 m
Bischöfliche Liebfrauenschule school 595 m
Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 797 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Götz-Briefs-Weg in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Götz-Briefs-Weg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Götz-Briefs-Weg?

Der Bodenrichtwert am Götz-Briefs-Weg beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Götz-Briefs-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Bushof (U-Bahn) ist 48 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Götz-Briefs-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Götz-Briefs-Weg befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Götz-Briefs-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Götz-Briefs-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Götz-Briefs-Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Götz-Briefs-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.