Götz-Briefs-Weg

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Götz-Briefs-Weg

In Eschweiler zählt der Götz-Briefs-Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 48 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Eschweiler, Bushof (U-Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 93/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 83/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 95 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 95 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 48 m bis Eschweiler, Bushof (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Bushof
Entfernung 48 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 21
48 48ALT EW5 V 58 8 6 26 28 52 96 98 EW1 EW2 EW3 EW4 52E 97 6V 6E

Nahversorgung

Mit insgesamt 19 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (265 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.358
Ausländeranteil 25,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 241 m
Adam-Ries-Schule school 257 m
Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 300 m
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 409 m
Willi-Fährmann-Schule Grundschule 556 m
Bischöfliche Liebfrauenschule school 595 m
Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 797 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Götz-Briefs-Weg in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Götz-Briefs-Weg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Götz-Briefs-Weg?

Der Bodenrichtwert am Götz-Briefs-Weg beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Götz-Briefs-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Bushof (U-Bahn) ist 48 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Götz-Briefs-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Götz-Briefs-Weg befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Götz-Briefs-Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Götz-Briefs-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.