Indepromenade

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Indepromenade

Der Indepromenade in Eschweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Eschweiler, Bushof (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 107 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 86/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 107 m bis Eschweiler, Bushof (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Bushof
Entfernung 107 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
48 48ALT EW5 V 58 8 6 26 28 52 96 98 EW1 EW2 EW3 EW4 52E 97 6V 6E

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (168 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 37 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,0 %
Fernwärme 8,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.844
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 185 m
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 415 m
Adam-Ries-Schule school 434 m
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 550 m
Bischöfliche Liebfrauenschule school 585 m
Willi-Fährmann-Schule Grundschule 731 m
Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 854 m
Realschule Patternhof Realschule 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Indepromenade in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Indepromenade hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Indepromenade?

Der Bodenrichtwert am Indepromenade beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Indepromenade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Bushof (U-Bahn) ist 107 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Indepromenade?

Im Umkreis von 1 km um den Indepromenade befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Indepromenade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Indepromenade liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Indepromenade ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Indepromenade liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Ähnliche Straßen in Eschweiler

Eschweiler Bushof Score 77
Götz-Briefs-Weg Score 76
Dechant-Deckers-Straße Score 77
Langwahn Score 75
Hehlrather Straße Score 71

Mehr über Eschweiler

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Eschweiler

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Eschweiler › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.