Langwahn

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Langwahn

In Eschweiler zählt der Langwahn zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Eschweiler, Krankenhaus liegt nur 95 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 87/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 83/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 95 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Eschweiler, Krankenhaus (U-Bahn) liegt in 95 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 21 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Krankenhaus
Entfernung 95 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 21
8 V 48 48ALT EW5 58 6 26 28 52 96 98 EW1 EW2 EW3 EW4 52E 97 6V 6E

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (166 m)

Umgebung

Mit 37 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.772
Ausländeranteil 28,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 290 m
Adam-Ries-Schule school 325 m
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 356 m
Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 390 m
Willi-Fährmann-Schule Grundschule 642 m
Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 654 m
Bischöfliche Liebfrauenschule school 746 m
Realschule Patternhof Realschule 979 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Langwahn in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Langwahn hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Langwahn?

Der Bodenrichtwert am Langwahn beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Langwahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Krankenhaus (U-Bahn) ist 95 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Langwahn?

Im Umkreis von 1 km um den Langwahn befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Langwahn ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Langwahn liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.