Krottshäuser
Eschweiler · Nordrhein-Westfalen
Leben im Krottshäuser
Krottshäuser (Eschweiler, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Eschweiler, Röhe Aachener Straße liegt nur 227 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 45 Parks.
Immobilien
Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 120 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Eschweiler, Röhe Aachener Straße (U-Bahn) ist nur 227 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.
Umgebung
Mit 45 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Mit 5 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Krottshäuser in Eschweiler eine gute Wohnlage?
Der Krottshäuser hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Krottshäuser?
Der Bodenrichtwert am Krottshäuser beträgt 120 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Krottshäuser?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Röhe Aachener Straße (U-Bahn) ist 227 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Krottshäuser?
Im Umkreis von 1 km um den Krottshäuser befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Krottshäuser?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Krottshäuser liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Krottshäuser ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Krottshäuser liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.