Krottshäuser

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Krottshäuser

Krottshäuser (Eschweiler, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Eschweiler, Röhe Aachener Straße liegt nur 227 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 45 Parks.

55
Urban Score
Durchschnittlich
31
Walkability
Transport 74/100
Walkability 31/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 79/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 120 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 120 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Eschweiler, Röhe Aachener Straße (U-Bahn) ist nur 227 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Röhe Aachener Straße
Entfernung 227 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
EW4 48 48ALT EW5 V 58 28 52 52E 97 EW4ALT RE1 (RRX)

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Eschweiler (642 m)

Umgebung

Mit 45 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 45
Grünfläche (500 m) 225.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 710
Ausländeranteil 37,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Willi-Fährmann-Schule Grundschule 487 m
Adam-Ries-Schule school 777 m
Katholische Grundschule Röhe Grundschule 788 m
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 803 m
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 806 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Krottshäuser in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Der Krottshäuser hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Krottshäuser?

Der Bodenrichtwert am Krottshäuser beträgt 120 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Krottshäuser?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Röhe Aachener Straße (U-Bahn) ist 227 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Krottshäuser?

Im Umkreis von 1 km um den Krottshäuser befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Krottshäuser ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Krottshäuser liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.