Stoltenhoffstraße
Eschweiler · Nordrhein-Westfalen
Leben im Stoltenhoffstraße
Der Stoltenhoffstraße in Eschweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Eschweiler, Röhe Aachener Straße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 164 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 40 Parks.
Immobilien
Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 120 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.
ÖPNV & Infrastruktur
Mit 164 m bis Eschweiler, Röhe Aachener Straße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.
Nahversorgung
Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Mit 5 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Stoltenhoffstraße in Eschweiler eine gute Wohnlage?
Der Stoltenhoffstraße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Stoltenhoffstraße?
Der Bodenrichtwert am Stoltenhoffstraße beträgt 120 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Stoltenhoffstraße?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Röhe Aachener Straße (U-Bahn) ist 164 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Stoltenhoffstraße?
Im Umkreis von 1 km um den Stoltenhoffstraße befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Stoltenhoffstraße?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Stoltenhoffstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Stoltenhoffstraße ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Stoltenhoffstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.