Stoltenhoffmühle

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Stoltenhoffmühle

Der Stoltenhoffmühle in Eschweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 198 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Eschweiler, Röhe Lederfabrik (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

65
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 77/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 63/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 235 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 235 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 198 m bis Eschweiler, Röhe Lederfabrik (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Röhe Lederfabrik
Entfernung 198 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 21
EW4 48 48ALT EW5 V 58 8 6 52 52E 97 28 98 EW1 EW2 EW3 96 26 6V 6E

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (940 m)

Umgebung

43 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.493
Ausländeranteil 40,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Willi-Fährmann-Schule Grundschule 164 m
Adam-Ries-Schule school 459 m
Evangelische Grundschule Stadtmitte Grundschule 489 m
Berufskolleg Eschweiler Berufsschule 539 m
Katholische Grundschule Don Bosco Grundschule 958 m
Bischöfliche Liebfrauenschule school 977 m
Katholische Grundschule Barbaraschule Teilstandort Röthgen Grundschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Stoltenhoffmühle in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Der Stoltenhoffmühle hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Stoltenhoffmühle?

Der Bodenrichtwert am Stoltenhoffmühle beträgt 235 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Stoltenhoffmühle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Röhe Lederfabrik (U-Bahn) ist 198 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Stoltenhoffmühle?

Im Umkreis von 1 km um den Stoltenhoffmühle befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Stoltenhoffmühle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Stoltenhoffmühle liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Stoltenhoffmühle ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Stoltenhoffmühle liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.