Zugang Clubanlage

Geldern · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zugang Clubanlage

Der Zugang Clubanlage in Geldern (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Geldern Niersbrücke Bstg 1 liegt nur 176 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

72
Urban Score
Gut
93
Walkability
Transport 64/100
Walkability 93/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Geldern Niersbrücke Bstg 1 (Bus) ist nur 176 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Geldern Niersbrücke Bstg 1
Entfernung 176 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
32 35 063 69 SL7 SL10 SL2 53 SL8 SL9 73 SL1 31 SB30 36 67 078 SB7 SL5 SL6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Institut für Pathologie und Zytologie Niederhhein (342 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 23 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 65 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,6 %
Fernwärme 24,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.038
Ausländeranteil 21,8 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Gelderland-Schule school 164 m
Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 273 m
Realschule An der Fleuth Realschule 343 m
St. Michael Schule school 345 m
Realschule An der Fleuth Realschule 538 m
St. Michael-Schule, katholische Grundschule Grundschule 826 m
St. Adelheid-Schule, Katholische Grundschule Grundschule 840 m
Familienbildungsstätte Geldern-Kevelaer school 859 m
Sekundarschule Niederrhein (Schließung zum 31.07.2023) Sekundarschule 861 m
Gesamtschule der Stadt Geldern Gesamtschule 946 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zugang Clubanlage in Geldern eine gute Wohnlage?

Ja, der Zugang Clubanlage hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Geldern. Der Walkability-Score beträgt 93/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zugang Clubanlage?

Der Bodenrichtwert am Zugang Clubanlage beträgt 290 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zugang Clubanlage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Geldern Niersbrücke Bstg 1 (Bus) ist 176 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zugang Clubanlage?

Im Umkreis von 1 km um den Zugang Clubanlage befinden sich 12 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zugang Clubanlage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zugang Clubanlage liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.