DB-Betriebstunnel (Posttunnel)

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im DB-Betriebstunnel (Posttunnel)

Der DB-Betriebstunnel (Posttunnel) in Hannover (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hannover Hauptbahnhof/ZOB (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 126 m. Mit 11 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 69/100

Walkability 100/100

Grünflächen 66/100

Bildung 75/100

Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.600 €/m² (MK) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.600 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 126 m bis Hannover Hauptbahnhof/ZOB (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 75 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover Hauptbahnhof/ZOB

Entfernung 126 m

Typ Bus

Linien (1 km) 75

6 11 5 4 17 10 2 1 8 13 12 7 3 9 RE2 RE3 RB38 RB31 SEV S1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 11 Supermärkte, 21 Bäckereien, 8 Apotheken, 28 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 11

Bäckereien (500 m) 21

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 28

Restaurants (500 m) 104

Cafés (500 m) 24

Nächstes Krankenhaus BioSun-Lichtklinikum (705 m)

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Fernwärme 77,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 159

Ausländeranteil 39,6 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover II

SPD 22,1 %

CDU 18,8 %

GRÜNE 21,3 %

FDP 3,9 %

AfD 10,4 %

Die Linke 16,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 33 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Werner-von-Siemens-Schule school 732 m

Johanna-Friesen-Schule Grundschule 845 m

Grundschule am Welfenplatz Grundschule 861 m

Grundschule An der Uhlandstraße Grundschule 940 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der DB-Betriebstunnel (Posttunnel) in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der DB-Betriebstunnel (Posttunnel) hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am DB-Betriebstunnel (Posttunnel)?

Der Bodenrichtwert am DB-Betriebstunnel (Posttunnel) beträgt 2.600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am DB-Betriebstunnel (Posttunnel)?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Hauptbahnhof/ZOB (Bus) ist 126 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 75 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des DB-Betriebstunnel (Posttunnel)?

Im Umkreis von 1 km um den DB-Betriebstunnel (Posttunnel) befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 33 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am DB-Betriebstunnel (Posttunnel)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am DB-Betriebstunnel (Posttunnel) liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.