Bayerstraße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bayerstraße

In München zählt der Bayerstraße zu den Adressen, die als eine zentrale Wohnlage einzuordnen sind. In rund 70 m Fußweg erreicht man die Haltestelle München Hbf Gleis 11 (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 18 Supermärkte, in 1 km 23 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 55/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 88/100

Familie 82/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle München Hbf Gleis 11 (Bus) ist nur 70 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle München Hbf Gleis 11

Entfernung 70 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 55 Nahversorgern (18 Supermärkte, 14 Bäckereien, 7 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 18

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 7

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 105

Cafés (500 m) 25

Nächstes Krankenhaus Augenklinik der Universität München (564 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Öl

Gas 41,4 %

Fernwärme 70,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 886

Ausländeranteil 74,5 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-West/Mitte

CSU 28,7 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 25,0 %

FDP 6,0 %

AfD 8,9 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,9 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Mit 23 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Sabel GBS Fachschulen school 166 m

Sabel school 221 m

Deutschinstitut Integra school 252 m

Heimerer Schulen school 321 m

Deutschinstitut Integra school 353 m

Münchner Schmink und Kosmetikschule school 353 m

Institut für Berufliche Bildung AG school 383 m

deutschakademie school 404 m

Grundschule Schwanthalerstraße Grundschule 450 m

Städtisches Luisengymnasium Gymnasium 455 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bayerstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Bayerstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bayerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle München Hbf Gleis 11 (Bus) ist 70 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bayerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Bayerstraße befinden sich 23 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bayerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bayerstraße liegt im Jahresmittel bei 8,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.