Spixstraße

München · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spixstraße

Der Spixstraße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Spixstraße (Bus) liegt nur 23 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 9 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 62/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 95/100

Familie 85/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Spixstraße (Bus) ist nur 23 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Spixstraße

Entfernung 23 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 9 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 9

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 27

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus kbo-Heckscher-Klinikum (372 m)

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 56,4 %

Fernwärme 58,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.172

Ausländeranteil 29,2 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 25 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mittelschule Ichostraße 2 school 514 m

Grundschule und Tagesstätte Ichostraße 2 Grundschule 519 m

Grundschule an der Weißenseestraße Grundschule 634 m

Grundschule - Tagesheim - Kindertagesstätte An der St.-Martin-Straße 30 Grundschule 688 m

Mittelschule München an der Perlacher Straße 114 school 746 m

Asam-Gymnasium Gymnasium 965 m

Chemieschule Dr. Erwin Elhardt school 994 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spixstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Spixstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spixstraße?

Die nächste Haltestelle Spixstraße ist 23 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spixstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 25 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30