Boskoopstieg

Neu Wulmstorf · Hamburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Boskoopstieg

Boskoopstieg (Neu Wulmstorf, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur S-Bahn-Haltestelle Neu Wulmstorf sind es 502 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 130 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 11/100

Grünflächen 70/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 50/100

Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur S-Bahn-Haltestelle Neu Wulmstorf sind 502 m Fußweg notwendig. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neu Wulmstorf

Entfernung 502 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 10

S5 S3 4682 4681 4039 4038 550 4750 540 440

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Nu:lab Testzentrum (587 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 26 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,6 %

Fernwärme 14,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2007

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.326

Ausländeranteil 9,8 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Altona

SPD 20,6 %

GRÜNE 23,7 %

CDU 19,5 %

FDP 4,7 %

Die Linke 18,0 %

AfD 7,3 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,4 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Neu Wulmstorf Gymnasium 847 m

Oberschule Neu Wulmstorf Oberschule 868 m

Grundschule An der Heide Grundschule 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Boskoopstieg in Neu Wulmstorf eine gute Wohnlage?

Der Boskoopstieg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neu Wulmstorf. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Boskoopstieg?

Der Bodenrichtwert am Boskoopstieg beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Boskoopstieg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neu Wulmstorf (S-Bahn) ist 502 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Boskoopstieg?

Im Umkreis von 1 km um den Boskoopstieg befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Boskoopstieg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Boskoopstieg liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.