Niedertor

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niedertor

In Neuss zählt der Niedertor zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Neuss Niedertor Bstg 1 liegt nur 12 m entfernt. Mit 5 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 760 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 760 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neuss Niedertor Bstg 1 (Bus) ist nur 12 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 39 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neuss Niedertor Bstg 1
Entfernung 12 m
Typ Bus
Linien (1 km) 39
U75 RE6 (RRX) RB39 S11 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE7 S8 S28 RE4 RE13 709 849 842 828 830 841 843 844 848

Nahversorgung

Mit insgesamt 49 Nahversorgern (5 Supermärkte, 11 Bäckereien, 7 Apotheken, 26 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 11
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 52
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus OPND, Standort Neuss (329 m)

Umgebung

33 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,2 %
Fernwärme 23,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.188
Ausländeranteil 27,5 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 153 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 1) Gesamtschule 304 m
Münsterschule school 314 m
Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 388 m
Gymnasium Marienberg Gymnasium 405 m
Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 448 m
Kindertageseinrichtung "Am Wasserturm" school 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niedertor in Neuss eine gute Wohnlage?

Ja, der Niedertor hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niedertor?

Der Bodenrichtwert am Niedertor beträgt 760 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niedertor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Niedertor Bstg 1 (Bus) ist 12 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niedertor?

Im Umkreis von 1 km um den Niedertor befinden sich 8 Schulen (2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niedertor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niedertor liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.