Hofbräu

Rosenheim · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hofbräu

In Rosenheim zählt der Hofbräu zu den Adressen, die als eine zentrale Wohnlage einzuordnen sind. In rund 101 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rosenheim, Ellmaierstr. (Bus). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 17 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 52/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 101 m bis Rosenheim, Ellmaierstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Rosenheim, Ellmaierstr.

Entfernung 101 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 9 Bäckereien, 4 Apotheken, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 15

Restaurants (500 m) 48

Cafés (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus RoMed Klinikum Rosenheim (372 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 44,0 %

Fernwärme 58,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.203

Ausländeranteil 28,6 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 17 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wirtschaftsschule school 258 m

Berufsfachschule school 435 m

Karolinen-Gymnasium Gymnasium 513 m

Schule an der Heckscher-Klinik school 513 m

Sebastian-Finsterwalder-Gymnasium Gymnasium 582 m

Johann-Rieder-Realschule Realschule 592 m

Städtische Realschule für Mädchen Rosenheim Realschule 606 m

Ignaz-Günther-Gymnasium Gymnasium 634 m

Sonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim school 649 m

Philipp-Neri-Schule school 707 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hofbräu in Rosenheim eine gute Wohnlage?

Ja, der Hofbräu hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rosenheim. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hofbräu?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosenheim, Ellmaierstr. (Bus) ist 101 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hofbräu?

Im Umkreis von 1 km um den Hofbräu befinden sich 17 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hofbräu?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hofbräu liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.