Neue Werderstraße

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neue Werderstraße

In Rostock zählt der Neue Werderstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 286 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rostock, Doberaner Platz (Tram). Mit 5 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 61/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 76/100

Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rostock, Doberaner Platz (Tram) ist nur 286 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Rostock, Doberaner Platz

Entfernung 286 m

Typ Tram

Linien (1 km) 18

3 6 F2 25 4 5 1 2 F1 26 121 F4 113 112 123 24 45 FÄ2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 46

Cafés (500 m) 15

Nächstes Krankenhaus Klinik für Orthopädie (328 m)

Umgebung

54 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 54

Grünfläche (500 m) 270.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 33,5 %

Fernwärme 72,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.824

Ausländeranteil 5,3 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Privatschule Universitas school 95 m

Hotel- und Wirtschaftsschule Rostock school 424 m

Pädagogisches Kolleg Rostock GmbH school 615 m

Grundschule am Margaretenplatz Grundschule 671 m

Waldorfschule school 721 m

Designakademie Rostock school 815 m

St.-Georg-Grundschule Grundschule 851 m

IBB school 852 m

Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 883 m

Integrative Gesamtschule Borwin-Schule Gesamtschule 962 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neue Werderstraße in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Neue Werderstraße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neue Werderstraße?

Der Bodenrichtwert am Neue Werderstraße beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neue Werderstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Doberaner Platz (Tram) ist 286 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neue Werderstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Neue Werderstraße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neue Werderstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neue Werderstraße liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.