Andreaswall

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Andreaswall

Andreaswall (Verden (Aller), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Verden, Burgberg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 138 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 70 Tausend m² Grünfläche.

64
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 67/100
Walkability 70/100
Grünflächen 90/100
Bildung 64/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 285 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 285 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Verden, Burgberg (Bus) liegt in 138 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Burgberg
Entfernung 138 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 765 735 717 82 85 715 83 81 80 712 701 86 718

Nahversorgung

Mit insgesamt 27 Nahversorgern (2 Bäckereien, 2 Apotheken, 23 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 23
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (237 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Nächster Park Domplatz (204 m)
Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 718
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 141 m
Domgymnasium Verden Gymnasium 225 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 379 m
Janusz-Korczak-Schule Verden school 743 m
Nicolaischule Verden school 940 m
Verdener Campus - Oberschule Oberschule 946 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Andreaswall in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Andreaswall hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Andreaswall?

Der Bodenrichtwert am Andreaswall beträgt 285 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Andreaswall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Burgberg (Bus) ist 138 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Andreaswall?

Im Umkreis von 1 km um den Andreaswall befinden sich 6 Schulen (3 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Andreaswall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Andreaswall liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.