Josephstraße

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Josephstraße

Josephstraße (Verden (Aller), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Verden, Pestalozzischule liegt nur 24 m entfernt. Auf 65 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

67
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 82/100
Walkability 70/100
Grünflächen 93/100
Bildung 64/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Verden, Pestalozzischule (Bus) ist nur 24 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Pestalozzischule
Entfernung 24 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 765 735 717 82 85 715 83 81 80 712 701 86 718 84 711

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 23 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 23
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (262 m)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Rosengarten (141 m)
Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 763
Ausländeranteil 20,7 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 45 m
Domgymnasium Verden Gymnasium 323 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 358 m
Janusz-Korczak-Schule Verden school 636 m
Verdener Campus - Oberschule Oberschule 838 m
Nicolaischule Verden school 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Josephstraße in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Josephstraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Josephstraße?

Der Bodenrichtwert am Josephstraße beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Josephstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Pestalozzischule (Bus) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Josephstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Josephstraße befinden sich 6 Schulen (3 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Josephstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Josephstraße liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.