Cluventalstraße

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Cluventalstraße

Cluventalstraße (Verden (Aller), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 200 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Verden, Marienstraße (Bus). Auf 25 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

59
Urban Score
Durchschnittlich
56
Walkability
Transport 61/100
Walkability 56/100
Grünflächen 68/100
Bildung 84/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 220 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Verden, Marienstraße (Bus) liegt in 200 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Marienstraße
Entfernung 200 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 82 85 715 83 81 80 712 701 86 718 84 711 714 717 720

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 13 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (550 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Böselager-Park (213 m)
Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,0 %
Fernwärme 66,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 833
Ausländeranteil 28,8 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 319 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 373 m
Janusz-Korczak-Schule Verden school 376 m
Verdener Campus - Oberschule Oberschule 538 m
Domgymnasium Verden Gymnasium 653 m
Grundschule Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Grundschule 775 m
Nicolaischule Verden school 834 m
Andreasschule Verden school 891 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Cluventalstraße in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Cluventalstraße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 56/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Cluventalstraße?

Der Bodenrichtwert am Cluventalstraße beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Cluventalstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Marienstraße (Bus) ist 200 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Cluventalstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Cluventalstraße befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Cluventalstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Cluventalstraße liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.