Ysostraße

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ysostraße

Der Ysostraße in Verden (Aller) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Verden, Im Burgfeld (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 273 m. Die Umgebung bietet 25 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

54
Urban Score
Durchschnittlich
43
Walkability
Transport 55/100
Walkability 43/100
Grünflächen 67/100
Bildung 84/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 75 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 273 m bis Verden, Im Burgfeld (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Im Burgfeld
Entfernung 273 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 82 85 715 83 81 80 712 701 86 718 84 711 714 717 720

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Apotheke, 9 Ärzte.

Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (523 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Rosengarten (244 m)
Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,5 %
Fernwärme 77,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 677
Ausländeranteil 31,1 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Janusz-Korczak-Schule Verden school 252 m
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 352 m
Verdener Campus - Oberschule Oberschule 466 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 549 m
Domgymnasium Verden Gymnasium 685 m
Grundschule Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Grundschule 846 m
Andreasschule Verden school 945 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ysostraße in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Ysostraße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ysostraße?

Der Bodenrichtwert am Ysostraße beträgt 75 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ysostraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Im Burgfeld (Bus) ist 273 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ysostraße?

Im Umkreis von 1 km um den Ysostraße befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ysostraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ysostraße liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.