Aachener-und-Münchener-Allee

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Aachener-und-Münchener-Allee

In Aachen zählt der Aachener-und-Münchener-Allee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Goethestraße (Hangeweiher) liegt nur 18 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

74
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 97/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 875 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 875 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Goethestraße (Hangeweiher) (U-Bahn) ist nur 18 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Goethestraße (Hangeweiher)
Entfernung 18 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 27
24 N7 V 2 2ALT 30 53 E 14 34 34E 34V 54 14E 54ALT 4 43 24V 13A 3A

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Franziskushospital (565 m)

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 354
Ausländeranteil 24,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

5
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Parzival-Schule Aachen Grundschule 111 m
Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 115 m
Couven-Gymnasium Gymnasium 332 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 762 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 938 m
Rhein-Maas-Gymnasium Gymnasium 974 m
Katholische Grundschule Höfchensweg Grundschule 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Aachener-und-Münchener-Allee in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Aachener-und-Münchener-Allee hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Aachener-und-Münchener-Allee?

Der Bodenrichtwert am Aachener-und-Münchener-Allee beträgt 875 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Aachener-und-Münchener-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Goethestraße (Hangeweiher) (U-Bahn) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Aachener-und-Münchener-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Aachener-und-Münchener-Allee befinden sich 7 Schulen (5 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Aachener-und-Münchener-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Aachener-und-Münchener-Allee liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.