Professor-Beltz-Weg

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Professor-Beltz-Weg

Professor-Beltz-Weg (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 43 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Kaiser-Friedrich-Park (U-Bahn). Mit 2 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 94/100

Walkability 62/100

Grünflächen 70/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 17/100

Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 875 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 875 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 43 m bis Aachen, Kaiser-Friedrich-Park (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Kaiser-Friedrich-Park

Entfernung 43 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 22

24 N7 V 2 2ALT 30 53 E 14E 34 34V 34E 54 14 54ALT 4 43 13A 3A 13B

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ambulantes Augen-OP-Zentrum Bodenhof (705 m)

Umgebung

Mit 37 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Parks (500 m) 37

Grünfläche (500 m) 185.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 251

Ausländeranteil 16,0 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Parzival-Schule Aachen Grundschule 64 m

Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 83 m

Couven-Gymnasium Gymnasium 507 m

Katholische Grundschule Höfchensweg Grundschule 811 m

Rhein-Maas-Gymnasium Gymnasium 827 m

Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 830 m

Bischöfliches Pius-Gymnasium Gymnasium 993 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Professor-Beltz-Weg in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Professor-Beltz-Weg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Professor-Beltz-Weg?

Der Bodenrichtwert am Professor-Beltz-Weg beträgt 875 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Professor-Beltz-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Kaiser-Friedrich-Park (U-Bahn) ist 43 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Professor-Beltz-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Professor-Beltz-Weg befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Professor-Beltz-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Professor-Beltz-Weg liegt im Jahresmittel bei 5,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.