Heinzenstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinzenstraße

In Aachen zählt der Heinzenstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 182 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn). Familien profitieren von 7 Supermärkten (500 m) und 15 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 78/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 12/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.050 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.050 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Bushof (U-Bahn) liegt in 182 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 97 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Bushof
Entfernung 182 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 97
4 V 13B N4 13A N2 1 12 17 1E 2 24 27 27V 33 34 37 41 43 43E

Nahversorgung

Mit insgesamt 31 Nahversorgern (7 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 70
Cafés (500 m) 19
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (630 m)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,5 %
Fernwärme 19,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.583
Ausländeranteil 34,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 15 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 75 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 305 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 473 m
Schule am Lousberg Grundschule 492 m
Katholische Grundschule Passstraße Grundschule 607 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 635 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 654 m
Domsingschule Grundschule 665 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 737 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 793 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinzenstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Heinzenstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinzenstraße?

Der Bodenrichtwert am Heinzenstraße beträgt 1.050 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinzenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 97 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinzenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Heinzenstraße befinden sich 15 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinzenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinzenstraße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.