Jacques-Königstein-Promenade

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Jacques-Königstein-Promenade

Der Jacques-Königstein-Promenade in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Eurogress (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 18 m. Mit 3 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

79
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 97/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 20/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 18 m bis Aachen, Eurogress (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 96 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Eurogress
Entfernung 18 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 96
1 12 17 1E 2 24 27 27V 33 34 37 4 41 43 43E 44 47 47E 7 73

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 33
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (814 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 41 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,0 %
Fernwärme 21,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.440
Ausländeranteil 28,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 172 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 320 m
Schule am Lousberg Grundschule 480 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 514 m
Katholische Grundschule Passstraße Grundschule 542 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 780 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 824 m
Domsingschule Grundschule 841 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 924 m
Schule Eintrachtstraße school 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Jacques-Königstein-Promenade in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Jacques-Königstein-Promenade hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Jacques-Königstein-Promenade?

Der Bodenrichtwert am Jacques-Königstein-Promenade beträgt 800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Jacques-Königstein-Promenade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Eurogress (U-Bahn) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 96 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Jacques-Königstein-Promenade?

Im Umkreis von 1 km um den Jacques-Königstein-Promenade befinden sich 11 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Jacques-Königstein-Promenade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Jacques-Königstein-Promenade liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.