Sandkaulstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sandkaulstraße

Sandkaulstraße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Eurogress (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 151 m. Mit 5 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

81
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 99/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 12/100
Familie 92/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.050 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.050 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 151 m bis Aachen, Eurogress (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 96 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Eurogress
Entfernung 151 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 96
4 V 13B N4 13A N2 1 12 17 1E 2 24 27 27V 33 34 37 41 43 43E

Nahversorgung

Mit insgesamt 26 Nahversorgern (5 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 58
Cafés (500 m) 19
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (624 m)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Nächster Park Sandkaulpark (20 m)
Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,5 %
Fernwärme 20,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.065
Ausländeranteil 27,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 106 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 130 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 310 m
Schule am Lousberg Grundschule 317 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 560 m
Domsingschule Grundschule 639 m
Katholische Grundschule Passstraße Grundschule 740 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 782 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 804 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 867 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sandkaulstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Sandkaulstraße hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sandkaulstraße?

Der Bodenrichtwert am Sandkaulstraße beträgt 1.050 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sandkaulstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Eurogress (U-Bahn) ist 151 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 96 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sandkaulstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Sandkaulstraße befinden sich 12 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sandkaulstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sandkaulstraße liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.