Magnikirchstraße

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Magnikirchstraße

Der Magnikirchstraße in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Braunschweig, Georg-Eckert-Straße liegt nur 152 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 73/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 670 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 670 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 152 m bis Braunschweig, Georg-Eckert-Straße (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 28 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Georg-Eckert-Straße
Entfernung 152 m
Typ Tram
Linien (1 km) 28
4 3 5 10 1 E 2 413 426 431 620 601 730 420 430 419 482 436 411 412

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 12 Bäckereien, 5 Apotheken, 30 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 60
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (871 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,9 %
Fernwärme 44,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.474
Ausländeranteil 19,7 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
7
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 133 m
Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 142 m
Grundschule Klint Grundschule 211 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 219 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 333 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 347 m
Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 474 m
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 499 m
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 521 m
Wilhelm-Gymnasium Abt. Leonhardstraße Gymnasium 553 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnikirchstraße in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Magnikirchstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnikirchstraße?

Der Bodenrichtwert am Magnikirchstraße beträgt 670 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Magnikirchstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Georg-Eckert-Straße (Tram) ist 152 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magnikirchstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Magnikirchstraße befinden sich 18 Schulen (2 Grundschulen, 7 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Magnikirchstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Magnikirchstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.