Magnikirchplatz

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Magnikirchplatz

In Braunschweig zählt der Magnikirchplatz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Braunschweig, Georg-Eckert-Straße liegt nur 190 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 19 Schulen.

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 69/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 670 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 670 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 190 m bis Braunschweig, Georg-Eckert-Straße (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Georg-Eckert-Straße
Entfernung 190 m
Typ Tram
Linien (1 km) 28
4 3 5 10 1 E 2 413 426 431 620 601 730 420 430 419 482 436 411 412

Nahversorgung

Mit insgesamt 49 Nahversorgern (3 Supermärkte, 11 Bäckereien, 5 Apotheken, 30 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 11
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 56
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (831 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,9 %
Fernwärme 48,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.550
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 19 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
7
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 111 m
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 138 m
Grundschule Klint Grundschule 209 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 228 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 293 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 307 m
Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 477 m
Wilhelm-Gymnasium Abt. Leonhardstraße Gymnasium 513 m
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 538 m
Pflegeschule Braunschweig school 538 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnikirchplatz in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Magnikirchplatz hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnikirchplatz?

Der Bodenrichtwert am Magnikirchplatz beträgt 670 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Magnikirchplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Georg-Eckert-Straße (Tram) ist 190 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magnikirchplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Magnikirchplatz befinden sich 19 Schulen (3 Grundschulen, 7 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Magnikirchplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Magnikirchplatz liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.