Splintstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Splintstraße

Der Splintstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Dudenstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 101 m. Mit 3 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 5/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Dudenstraße (Bus) ist nur 101 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Dudenstraße

Entfernung 101 m

Typ Bus

Linien (1 km) 31

U42 U46 U41 U45 U47 U49 U43 U44 S4 400 E475 NE8 NE7 SEV 401 NE5 NE6 NE12 NE13 NE22

Nahversorgung

Mit insgesamt 30 Nahversorgern (3 Supermärkte, 9 Bäckereien, 7 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 7

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 31

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Haus E (238 m)

Umgebung

70 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 70

Grünfläche (500 m) 350.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 39,2 %

Fernwärme 28,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.882

Ausländeranteil 14,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 13 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Petri-Grundschule Grundschule 263 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 273 m

Malteser Hilfsdienst e.V. school 550 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 713 m

Winfried-Grundschule Grundschule 719 m

Peter-Vischer-Grundschule Grundschule 734 m

Stadtgymnasium Gymnasium 830 m

VHS Dortmund school 866 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 929 m

Landgrafen-Grundschule Grundschule 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Splintstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Splintstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Splintstraße?

Der Bodenrichtwert am Splintstraße beträgt 1.500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Splintstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Dudenstraße (Bus) ist 101 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Splintstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Splintstraße befinden sich 13 Schulen (5 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Splintstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Splintstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.