Schüchtermannstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schüchtermannstraße

Der Schüchtermannstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Dortmund Brunnenstraße Steig 2 liegt nur 83 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 79/100

Grünflächen 70/100

Bildung 97/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 520 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 520 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Brunnenstraße Steig 2 (Bus) ist nur 83 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Brunnenstraße Steig 2

Entfernung 83 m

Typ Bus

Linien (1 km) 19

U42 U46 U44 U41 U45 U49 U47 400 E460 NE1 NE2 NE9 NE11 S30 N10 416 412 SEV NE22

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Arzt im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 3

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (929 m)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQextrem-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 47,1 %

Fernwärme 37,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.473

Ausländeranteil 65,0 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 21 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Nordmarkt-Grundschule Grundschule 398 m

Diesterweg-Grundschule Grundschule 447 m

Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 576 m

Anne-Frank-Gesamtschule Gesamtschule 646 m

Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 727 m

Albrecht-Brinkmann-Grundschule Grundschule 759 m

Libellen-Grundschule Grundschule 835 m

Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 838 m

Osterholz Grundschule Grundschule 932 m

Vincenz-von-Paul-Schule school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schüchtermannstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Schüchtermannstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schüchtermannstraße?

Der Bodenrichtwert am Schüchtermannstraße beträgt 520 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schüchtermannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Brunnenstraße Steig 2 (Bus) ist 83 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schüchtermannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Schüchtermannstraße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 21 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schüchtermannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schüchtermannstraße liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Schüchtermannstraße ein Hochwasserrisiko?

Der Schüchtermannstraße liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.