Am Rurufer

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Rurufer

Am Rurufer (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 170 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Rurbrücke (U-Bahn). Mit 2 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

63
Urban Score
Gut
50
Walkability
Transport 79/100
Walkability 50/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 87/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 350 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 170 m bis Düren, Rurbrücke (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 40 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Rurbrücke
Entfernung 170 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 40
213 240 296 297 202 286 237 CB AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5

Umgebung

18 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,2 %
Fernwärme 29,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.728
Ausländeranteil 21,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 7 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 556 m
Gemeinschaftsgrundschule Nikolaus-Schule Grundschule 570 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 615 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Rurufer in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Rurufer hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 50/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Rurufer?

Der Bodenrichtwert am Am Rurufer beträgt 350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Rurufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Rurbrücke (U-Bahn) ist 170 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Rurufer?

Im Umkreis von 1 km um den Am Rurufer befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Rurufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Rurufer liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Rurufer ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Rurufer liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.