Isenbütteler Weg

Gifhorn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Isenbütteler Weg

In Gifhorn zählt der Isenbütteler Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gifhorn, Sonnenweg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 175 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

56
Urban Score
Durchschnittlich
83
Walkability
Transport 64/100
Walkability 83/100
Grünflächen 19/100
Bildung 66/100
Familie 61/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 180 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 180 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 175 m bis Gifhorn, Sonnenweg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gifhorn, Sonnenweg
Entfernung 175 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
191 170 141 140 114 180 111 100 159 197 184 103 101 155 156 105 186 104 106

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 10

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,7 %
Fernwärme 36,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 885
Ausländeranteil 31,2 %
Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Fritz-Reuter-Realschule Realschule 164 m
Kreismusikschule school 374 m
Kreisvolkshochschule school 384 m
Immanuelschule Grundschule 476 m
Berufsbildende Schulen I school 640 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Isenbütteler Weg in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Isenbütteler Weg hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Isenbütteler Weg?

Der Bodenrichtwert am Isenbütteler Weg beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Isenbütteler Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gifhorn, Sonnenweg (Bus) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Isenbütteler Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Isenbütteler Weg befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Isenbütteler Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Isenbütteler Weg liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.