Hessentordamm

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hessentordamm

Hessentordamm (Neuss, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Neuss Landestheater Bstg 6 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 111 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 70/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 16/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 930 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 930 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neuss Landestheater Bstg 6 (Bus) liegt in 111 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 28 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 6

Entfernung 111 m

Typ Bus

Linien (1 km) 28

709 828 830 841 842 843 844 848 849 851 852 854 857 NE1 NE2 NE5 NE6 NE3 NE4 864

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 42

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Rheintor-Klinik (660 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 50

Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,9 %

Fernwärme 4,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.012

Ausländeranteil 24,8 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kindertageseinrichtung "Am Wasserturm" school 397 m

Gymnasium Marienberg Gymnasium 405 m

Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 452 m

Münsterschule school 604 m

Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 833 m

Berufsbildungszentrum Neuss-Weingartstraße school 891 m

Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 903 m

Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 1) Gesamtschule 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hessentordamm in Neuss eine gute Wohnlage?

Ja, der Hessentordamm hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hessentordamm?

Der Bodenrichtwert am Hessentordamm beträgt 930 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hessentordamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 6 (Bus) ist 111 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hessentordamm?

Im Umkreis von 1 km um den Hessentordamm befinden sich 9 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hessentordamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hessentordamm liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.