Hessentordamm

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hessentordamm

Hessentordamm (Neuss, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Neuss Landestheater Bstg 6 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 111 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 70/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 16/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 930 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 930 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neuss Landestheater Bstg 6 (Bus) liegt in 111 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 28 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 6
Entfernung 111 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
709 828 830 841 842 843 844 848 849 851 852 854 857 NE1 NE2 NE5 NE6 NE3 NE4 864

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Rheintor-Klinik (660 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,9 %
Fernwärme 4,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.012
Ausländeranteil 24,8 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Kindertageseinrichtung "Am Wasserturm" school 397 m
Gymnasium Marienberg Gymnasium 405 m
Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 452 m
Münsterschule school 604 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 833 m
Berufsbildungszentrum Neuss-Weingartstraße school 891 m
Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 903 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 1) Gesamtschule 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hessentordamm in Neuss eine gute Wohnlage?

Ja, der Hessentordamm hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hessentordamm?

Der Bodenrichtwert am Hessentordamm beträgt 930 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hessentordamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 6 (Bus) ist 111 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hessentordamm?

Im Umkreis von 1 km um den Hessentordamm befinden sich 9 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.